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连日来,安顺市西秀区宏宇小区业委会为业主发放大米的消息,令不少市民感到羡慕。记者走访发现,小区超低的物管费也颇令人羡慕。
物管费最低20元/月
小区一角
宏宇小区建于20年前,当时是安顺规模比较大的小区,该小区全部是步梯楼,小区总共有495户业主,近2000人。
20年来,该小区物管费从未发生过变化,最低20元/月,最高60元/月。小区业委会相关负责人介绍,小区有部分业主是属于回迁房,收费是20元/月,另外的业主则是按照面积大小来收取费用,其中,100平米以下收取30元/月,120平米以下收取40元/月,150平米以下收取50元/月,150平米以上收取60元/月。
小区停车费也比同地段小区便宜。该小区业主第一辆车收费为50元/月,如业主有两辆车则第二辆收费100元/月,如有三辆车,则第三辆收费为200元/月。
物管公司能有微利
小区一角
截至目前,总共有3家物管公司管理过宏宇小区。
小区业委会相关负责人介绍,交房时,业主和房开的合同中就约定了小区物管费最低20元/月,最高60元/月,所以就一直未涨价,并持续到现在。
之前的物管公司想要提价,则被小区业委会解聘了。后来,他们新招了一家物管公司入驻。双方签订好了协议,小区停车费用来补贴现有的物管公司,算下来,物管公司能有微利。
据了解,目前,物管公司总共派了5名保安、4名保洁、1名电工、2名服务人员总共12人来对小区进行管理。
大部分业主住得很满意
物管费如此低,服务是否到位呢?记者随机采访了多名业主,他们均表示很满意。
一名业主介绍,小区环境很好,每天楼栋有人扫地,然后还有人拖地,整个小区几乎难以见到垃圾。同时,小区安保这块也不错。保安是24小时巡逻,见到陌生人进入会主动进行询问,生活在这里感觉安全。
另一名业主介绍,小区公共区域修复、路面修复等都比较及时,生活在这里,十分方便,很满意。
在宏宇小区业委会看来,小区之所以能达到环境卫生干净,居住环境安全,这与业委会是分不开的。一直以来,业委会成员都未拿过一分钱,然而却是全心全意为小区业主付出。
同时,他们小区内,还有选了业主对业委会进行监督。通过这种方式,让小区能变得更好。
来源:贵州日报
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