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如今已是二月下旬,很快就要迎来金三银四买房季了。每年到了这个时期,开发商们都会开展很多优惠活动。
但是!各种奇葩的营销手段告诫我们,开发商的套路太多!
沙盘贴上业主身份
据知名大V的微博,一营销沙盘竟贴上了已购房的业主职业。
图|杨红旭微博
从图中可以看到:一溜烟的“老板”、“企业高层”、“教授”……
不禁发出灵魂三连问:这是真的吗?为何该楼业主身份全都如此高大上?所有业主都愿意把自己的职业公示出来吗?
看到这样的房子,是不是一分的购买意愿立马能飙升到七分?
其实,这只是开发商的营销套路。目的是向我们展示:
一片红红火火身份牌,这个楼盘正在热销!再不抢就没有了!
教授、经理、老板……业主身份高,素质好。
择邻而居,知识分子多,“鸡娃”氛围更浓。
“鸡娃”:就是给孩子打鸡血,望子成龙、望女成凤的“虎妈”、“狼爸”们为了孩子能读好书,不断地给孩子安排学习和活动,不停地让孩子去拼搏。
对比其他地区,孩子成绩能促成房价上涨,此处人才更多,未来学习气氛更好,或将成为学霸小区,升值空间大!
开发商为了卖房,真是套路太深啊。
你想要什么?都能“送”上!
为了卖房,针对顾客痛点,开发商真是“骚操作”层出不穷。
01 规划还未出炉,地铁站先来了?
“碰瓷”碰到轨道交通,你敢信?
去年10月,济南轨道交通8号线安莉芳路站牌要设立的照片在网上热传,不少网友认为济南地铁8号线开始投入建设。
从图片上可以看到,站牌设计极为逼真,标注了蓝色的地铁泉标、A出入口和沿线各站点,唯一不同的地方是站牌“安莉芳路站”字样旁多了某项目名称。
除设立地铁站牌,该项目在售楼处沙盘的区位图上还明显的标注了R4线(济南地铁8号线的工程名称),在项目区位上还标注了“圣井站”。
随后轨道交通集团的工作人员表示,该站牌并不是轨道集团设置,二期建设规划仍在审批中。
“碰瓷撞破了头”,该项目最终被责令整改。
为了给自己安上“地铁房”的名号,审批都还没通过,就在售楼处外私设地铁站牌,这样的操作真可谓是反面案例第一名了。
02 纯正“人工湖”
小区绿化受购房者普遍关注,是促成购买意愿的重要因素。小区绿化不够怎么办?开发商用行动表示,塑料来凑!
早前辽宁卫视报道,长沙某小区“人工湖”成网红。为何?
原来是该小区业主表示,自己碰到了虚假宣传。刚进小区,就看到了“海市蜃楼”。
蓝色“湖水”、木质小桥,好家伙,全是塑料布和假道具拼凑出来的秀丽景观。
原来,真正的“人工湖”是这样的,湖水都是纯人造!
业主投诉开发商虚假宣传,竟得到这样的回复:“公司在报批报建以及后续宣传过程中,并没有提及人工湖,不存在虚假宣传。”
长知识了:只要我没宣传过,我就不存在虚假宣传。
小区绿植不够?假花假草来凑。摆假花、植草砖屡见不鲜,甚至还能用绿漆让斑驳草坪“四季常青”,让业主真正感受到什么是“绿到你发慌”。
03 雇人砸售楼部?
看房看得好好的,突然有人砸场子,你以为是个事故,其实不然,这只是开发商的宣传故事,不然早就请来警察叔叔了。
曾有人爆料,开发商280一天,雇人打砸售楼部,摔几个玻璃杯,做做样子,目的是营造出楼盘降价力度大,以促成签约。
看来雇佣“水军”排队购房已经跟不上时代了,“假打砸”才能卖得更好。
04 “神笔马良”再现?
早前就有新闻报道,窗户竟是画出来的!
据了解,哈尔滨某市民购房时,房子还没盖完,当时是通过沙盘选定的房子。
沙盘上是有窗户的,但是新房建好后并没有。
神奇的是,过了几天,新房楼梯间竟然都有了窗户。难道神笔马良再现?
任谁都没有这样大的能耐。窗户是画上去的,并且画得唯妙唯肖。有网友戏言,这是“神经马良”再现了。
05 买房送老婆
说道营销,不得不谈一谈“买房送老婆”这个梗。
这起源于四川德阳一楼盘打出“买房送老婆”的广告,广告本意是“买房子送给老婆”。毕竟房子已经成为“新三大件”之一,买了房子好结婚。
中华文化博大精深,短短一句广告,还能有另外一层意思。但是,别做梦了,买卖人口是犯法的。
暂且不问“买房送老婆”房子卖得怎么样,至少这五个字引发热议后,为该楼盘吸引了不少流量。这样的宣传,只能说,绝!
开发商的营销手段实在是数不胜数,例如还有捆绑销售啦,捆绑车位、捆绑家具都不算什么,甚至还有捆绑墓地的。
深谙消费者心理的开发商们,各种各样的营销手段真是“乱花渐欲迷人眼”。你敢要什么,开发商就敢“送”你什么,但是可千万不能一时昏了头,毕竟送出的究竟符不符合自己的心理预期,还是未知的。
对于广大购房者来说,避免被套路就要保持理性、练就一双慧眼。除了选择口碑好的开发商,还要多看多问多观察,尤其是做决定时,一定要慎之又慎。
你还见过开发商哪些令人窒息的操作呢?欢迎评论区留言。
来源:安徽楼市
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